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“Las subidas de precios de venta vienen motivadas por un descenso en el stock de vivienda en venta, además de un menor número de proyectos en construcción”, apunta Faustino García, portavoz del área residencial de Mvgm Iberia.
La Mvgm, la compañía referente europea en Property Management, ha publicado el informe correspondiente al cuarto trimestre de 2023. La dificultad de acceso a la financiación y los tipos de interés altos son algunos indicadores que han marcado el ritmo de mercado residencial durante el 2023 y que han derivado en una caída de las ventas de viviendas de tipo medio o asequible.
Los precios de venta han crecido hasta el 8,8% en España, con incrementos en Madrid cercanos al 10% y en Barcelona al 5%. Ante la dificultad de compra, gran parte de la demanda se ha decantado por el alquiler, en ocasiones única posibilidad habitacional.
“Los proyectos de mayor tamaño se están realizando bajo la fórmula del flex living, que permite además implantaciones en suelos terciarios. Una regulación que limita las rentas, establece actualizaciones por debajo de IPC y sobre protege al okupa y al inquilino moroso provoca una huida de los inversores generadores de producto”, confiesan desde Mvgm.
