Actualmente, el 25 % de los hogares en España están en régimen de alquiler, una cifra que se espera aumente en los próximos años. Factores como la dificultad de acceso al crédito inmobiliario y la falta de viviendas en zonas céntricas han impulsado el modelo Build To Rent, que se centra en construir edificios destinados exclusivamente al alquiler.
Importancia del diseño y los materiales en la rentabilidad
Para que estos proyectos sean viables, es fundamental prestar atención al diseño y a los materiales utilizados. "La envolvente del edificio, compuesta por la fachada y la cubierta, juega un papel crucial en la eficiencia energética y el confort térmico", afirma Julia Gómez, responsable del departamento de Prescripción de Sika.
"Los materiales deben ser duraderos y de bajo mantenimiento, lo que ayuda a reducir costes a largo plazo", señala Félix Rupérez, director técnico de Build To Rent en Kronos Real State Group .
Certificaciones de sostenibilidad
Además, la optimización del uso de energía facilita la obtención de certificaciones de sostenibilidad como Breeam, Leed o Well, que son cada vez más solicitadas por los inversores. Estas certificaciones aseguran una mayor calificación energética y contribuyen a la rentabilidad del proyecto.
“El bajo impacto ambiental, la sostenibilidad, el ahorro de energía, o la salud física y mental son aspectos cada vez más demandados en el mercado, sobre todo por las nuevas generaciones que tienen una mayor conciencia ambiental. Es una inquietud que nosotros plasmamos en nuestras promociones y que tiene buena aceptación”, asegura Luis Ceñal, arquitecto y director adjunto en ADORAS Atelier Arquitectura.
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