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El mercado de la vivienda de lujo en España ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, con un aumento del 97% en la demanda de inmuebles de más de 800.000 euros entre 2019 y 2024. Madrid, Barcelona y Málaga lideran este segmento, mientras que la costa mediterránea y destinos exclusivos como la Costa Dorada también muestran un auge notable.
La demanda de viviendas con precios superiores a los 800.000 euros ha aumentado un 97% entre enero de 2019 y abril de 2024 en España. Madrid lidera este segmento con el 36,1% de los compradores, seguida de Barcelona, 14,6%, y Málaga, 11,6%. Otras zonas con alta demanda son Baleares, 9,0%; Alicante, 3,8%, y Valencia, 3,3%, según datos de Fotocasa.
Según los datos de Infinitum y Fotocasa, este crecimiento también se refleja en complejos residenciales exclusivos como Costa Dorada, donde la demanda de vivienda de lujo aumentó un 85% entre 2022 y 2023. La tendencia se intensifica en periodos vacacionales como Navidad, Semana Santa y verano.
En 2019, Madrid, 37,3%, y Barcelona, 21,1%, ya encabezaban la demanda de vivienda de lujo. Málaga, 7,5%; Baleares, 5,4%, y Valencia, 3,6%, también se posicionaban entre las zonas más buscadas. Sin embargo, provincias como Bizkaia, 3,7%, y Gipuzkoa, 3,1%, han perdido protagonismo, mientras que regiones mediterráneas como Alicante, Baleares y Málaga han experimentado un notable crecimiento en este segmento.
El 45% de los compradores en Infinitum son españoles, seguidos de belgas, 15%; holandeses, suizos, polacos y ucranianos, 3% cada uno. Entre los compradores nacionales, destacan residentes en Salou, 24%; Barcelona, 13%, y Tarragona, 9%.
El grupo de edad más representado es el de 46 a 55 años, 37%, seguido de los de 56 a 65 años, 26%, y 36 a 45 años, 24%. La mayoría adquiere viviendas como segunda residencia, 53%, aunque un 27% lo hace como inversión y un 20% como primera residencia. Además, el 95% de los compradores adquiere un solo inmueble, mientras que el 5% compra varias propiedades.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, destaca que “el mercado inmobiliario de lujo está en auge en España, con una creciente demanda en la costa mediterránea y un interés cada vez mayor por viviendas que integren sostenibilidad, tecnología avanzada y privacidad”.
Xavier Lozano Guillot, director de Desarrollo Inmobiliario de Infinitum, señala que “el aumento de la demanda de viviendas de lujo refleja un cambio en las prioridades de los compradores, quienes buscan no solo una propiedad, sino una experiencia de vida exclusiva y una inversión segura”.
