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Un informe del Consejo General del Notoriado compara datos de septiembre de 2022 y septiembre de 2023.En septiembre de 2023, con respecto a septiembre de 2022, la compraventa de viviendas cayó un 14,9% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 22,6%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un ascenso del 3,1%.
En España el número de compraventas disminuyó en septiembre un 14,9% interanual, hasta alcanzar las 48.196 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.643 €/m², registrándose un descenso del 0,9%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 14,3% interanual, alcanzando las 36.774 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,9% hasta llegar a las 11.422 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 1,7%, hasta alcanzar los 1.811 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.347 €/m², registrando un aumento del 0,1%.
La compraventa de vivienda creció en dos CC.AA., y se redujo en las 15 restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución positiva fueron Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%). La Rioja (-14,7%), Galicia (-9,8%), Murcia (-9,5%), Asturias (-9,1%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-7,3%) y Aragón (-7,1%) registraron caídas pero tuvieron un mejor comportamiento que la media nacional.
En España el precio del m² bajó un 0,9% interanual. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas por arriba del 5,0% en Galicia (11,2%), La Rioja (9,8%), Baleares (8,3%), Castilla y León (6,1%), Castilla-La Mancha (5,7%), Cantabria (5,3%), Canarias (5,3%) y Comunidad Valenciana (5,2%). Mientras que Aragón (3,1%), Extremadura (2,9%), Murcia (2,6%), Andalucía (1,2%), Madrid (0,7%) y Cataluña (0,2%) tuvieron crecimientos más moderados.
En cambio, los precios de la vivienda presentaron retrocesos en Navarra (-20,8%), el País Vasco (-2,3%) y Asturias (-2,2%).
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 22,6% interanual, hasta las 20.120 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,0% interanual, alcanzando los 143.926 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,5% del precio.
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en septiembre de 2023 la constitución de sociedades aumentó un 3,1% interanual, hasta las 8.390 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 € alcanzaron las 6.241 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 1,2% con respecto a septiembre de 2022. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.018 €.
