La importancia de la impermeabilización de una cubierta deck en su proceso de rehabilitación

“Este tipo de cubierta plana está constantemente expuesto, no solo a la lluvia, sino también a la radiación solar directa y a inclemencias meteorológicas, como el viento, la nieve, el granizo y las fluctuaciones de temperatura. Por este motivo su diseño, instalación, funcionamiento y mantenimiento deben ser muy bien estudiados”, asegura la directora de AIFIm, Blanca Gutiérrez.

“En el caso de que ya se registren patologías, la cubierta deck debe someterse a una rehabilitación que garantice su integridad y la prevención de nuevos problemas”, añaden.

“Sin una adecuada impermeabilización, el agua puede infiltrarse en la estructura subyacente, lo que lleva a una serie de problemas, como la corrosión de materiales metálicos, el deterioro de la madera y el debilitamiento de la integridad estructural. Además, la filtración de agua puede provocar daños en el interior de los edificios, como manchas en el techo, moho y humedad, lo que afecta negativamente la calidad de vida de los ocupantes y aumenta los costos de mantenimiento”, explica Gutiérrez.

¿Cómo rehabilitar una cubierta deck?

“Es fundamental que se garantice la durabilidad de este tipo de cubiertas que, suelen estar expuestas a condiciones más severas que una cubierta residencial. Desde AIFIm se recomienda utilizar materiales resistentes y duraderos, como membranas o revestimientos impermeabilizantes, que puedan soportar cambios climáticos y otros factores asociados con entornos industriales”, señalan.

“En el caso de las láminas, generalmente de materiales como PVC, TPO o EPDM, se aplican sobre la superficie existente y crean una barrera efectiva contra el agua. Las membranas impermeabilizantes son altamente duraderas y resistentes a la intemperie, lo que las convierte en una opción perfecta para proteger las cubiertas deck”, afirman.

“Por su parte, los revestimientos impermeabilizantes son materiales líquidos como poliuretanos o poliureas que se aplican directamente sobre la superficie de la cubierta, creando una capa protectora que sella las grietas y puentea las fisuras evitando la infiltración de agua. Estos polímeros elastóméricos ros son especialmente útiles para cubiertas deck con múltiples detalles arquitectónicos”, declaran.

"Una impermeabilización efectiva en una cubierta deck debe incluir la planificación de inspecciones regulares, para identificar potenciales problemas, y un mantenimiento adecuado de la superficie con, si es necesario, la limpieza de desagües y la reparación de áreas dañadas”, añaden

“El proceso de rehabilitación debe contemplar el aislamiento térmico, la accesibilidad y seguridad, compatibilidad con el equipamiento existente y futuro, y para terminar se han de seguir las normativas y regulaciones vigentes y asegurar que todo ello traiga a la propiedad un costo-beneficio a largo plazo”, señalan.