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La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (COAPI Barcelona) han dado a conocer los datos sobre la evolución del mercado inmobiliario residencial en Cataluña en el tercer trimestre. Los datos han sido ofrecidos en exclusiva a los API por parte del Colegio de Registradores y han sido analizados por Vicenç Hernández, presidente de la AIC y CEO de Tecnotramit, Gerard Duelo, presidente del COAPI de Barcelona; Luis Fabra, CEO de Gamerin, y Anna Puigdevall, directora general de la AIC.
Según las cifras del estudio presentado, el número de compraventas registradas en Catalunya durante los meses de julio a septiembre fue de 24.040, nivel que no se alcanzaba desde el tercer trimestre de 2007 y que supone el quinto trimestre consecutivo de crecimientos, en este caso del 8,97%.
En este sentido, la vivienda usada mejoró sus datos en un 9,22% y alcanzó las 20.307 compraventas. Por otro lado, el interés por las viviendas de obra nueva incrementó un 7,61% y alcanzó las 3.733 operaciones. En cuanto al computo anual, durante los últimos doce meses se registraron 84.517 compraventas, lo quesupone una mejora del 26,64% respecto a los datos registrados en los doce meses precedentes.
En este contexto, los datos señalan que se trata del mayor resultado interanual desde el primer trimestre de 2008 y que el computo general alcanza niveles previos a la crisis sanitaria (2018-2019). En relación a estos datos, Luis Fabra, ha señalado que “se trata de un trimestre excepcional que muestra una gran verticalidad y que supera los excelentes resultados de 2018 y 2019”.
Por capitales, Barcelona aumentó su resultado trimestral en un 10,33% registrando un total de 3.900 compraventas, lo que supone niveles máximos en relación a los últimos cuatro años y una mejora interanual del 20,79%. En la ciudad de Girona se registraron 281 compraventas, lo que supone un ascenso trimestral del 3,69% con el que se alcanza una mejora interanual del 27,17%. En Lleida se realizaron 405 compraventas, alcanzando así una mejora interanual del 43,95% y un ascenso trimestral del 12,19%. La capital tarraconense alcanzó en el tercer trimestre las 464 compraventas de vivienda, lo que supone un descenso trimestral del -2,11%
En cuanto a la compra de vivienda por parte de extranjeros, según los datos expuestos en el estudio, el 11% de las compraventas del último trimestre fueron a cargo de inversores internacionales. Los más destacados son los inversores franceses (19,71%), marroquíes (8,23%), italianos (6,54%), rumanos (5,28%) y alemanes (4,80%). En esta ocasión, Girona encabeza los resultados provinciales, acumulando el 21,3% de estas operaciones. Por detrás se encuentran Tarragona (11,2%), Lleida (9,4%) y Barcelona (8,4%).
