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El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2021 fue de 1.845 euros por metro cuadrado, según el informe semestral de precios de venta de pisos.com. Esta cifra supuso una subida semestral del 0,96%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,14%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 2,65%. El ascenso mensual fue del 0,59%, ya que el precio medio en mayo fue de 1.834 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda cierra una primera mitad de año en la que repuntes y recortes parecen equilibrarse, si bien frente al año pasado ganan los ascensos a nivel regional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.
Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.
