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El pronóstico Tinsa Digital refleja que en el 54% de los 147 municipios analizados, la vivienda registrará variaciones de precios inferiores al 2% en los próximos 12 meses. En otro 27% estima un incremento moderado de entre el 2% y el 5%, mientras que solo uno de cada cinco municipios (19%) obtendrá subidas medias anuales de más de un 5%.
“Se reducen los incrementos esperados en 2020, no superan apenas la media española un 3% en un escenario conservador. El grueso de las principales ciudades del país anotaría subidas no superiores a un 5%”, afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
El indicador prevé para una revalorización de la vivienda superior al 5% en: Ceuta, Huesca, Logroño, Melilla, Oviedo, Palma, Pamplona, Santander y Soria. La estabilización de precios, con variaciones inferiores al 2%, es el escenario más probable en el 58% de las capitales de provincia españolas. En otro 25%, se esperan subidas moderadas de entre el 2 % y el 5 %.
Madrid y Barcelona se ubican en este grupo de municipios donde los precios se van a estabilizar o incluso podrían registrar ligeros descensos puntuales. El valor medio de la vivienda se ha incrementado un 49% en Madrid y un 53% en Barcelona desde sus respectivos mínimos en la crisis, frente al 17% que se ha revalorizado de media el domicilio en España desde su punto más bajo en la última década.
El análisis de las previsiones en aquellos municipios que no son capitales de provincia pero que cuentan con una población superior a 50.000 habitantes refleja que en un 33% de ellos el precio de la vivienda experimentará crecimientos superiores al 5%, una proporción que casi duplica el 17% de capitales que se encuentran en este escenario.
