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El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.566,6 euros en el primer trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 0,5% e interanual del 2,7%, tal y como ha informado el Ministerio de Fomento.
Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. En términos reales —es decir, descontando la inflación—, el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 1,7%.
Once son las comunidades autónomas que presentan crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,0%), Baleares (7,0%), Cataluña (4,2%), Canarias (3,9%), Región de Murcia (1,7%) y Comunidad Valenciana (1,6%). Otras como Cantabria, País Vasco, Navarra y Castilla-La Mancha presentan caídas.
Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por m2 del primer trimestre de 2018 es un 25,4% inferior al del nivel máximo registrado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor. Desde el valor mínimo recogido en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,6%.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián —3.346,9 euros/m2—, Ibiza —3.099,1 euros/m2—, Sant Cugat del Vallès —3.098,6 euros/m2—. También aparecen en la lista otras como Barcelona, Madrid, Getxo o Majadahonda.
Los datos utilizados en el cálculo de los precios de vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.
