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El precio de una vivienda nueva de tipo medio en Madrid capital se sitúa en 3.167 €/m2, un 6,8% más que en diciembre de 2016 cuando se encontraba en 2.966 €/m2. Por distritos, según un estudio de Sociedad de Tasación, Salamanca es el más caro, situándose en 5.010 €/m2. Le siguen Chamberí y Distrito Centro con 4.978 €/m2 y 4.209 €/m2 respectivamente. Por contraposición, el distrito de Vicálvaro es el que presentaba los precios más bajos 1.933 €/m2, seguido de Villaverde y Villa de Vallecas con 2.021€/m2 y 2.336€/m2, respectivamente.
Sociedad de Tasación publica el Estudio de Vivienda Nueva en Madrid, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al año 2017 sobre Madrid capital y su área metropolitana. El estudio analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas del área metropolitana, así como de los distritos de la capital.
En cuanto a la evolución anual de los precios por distritos, en el último año destaca la evolución del distrito de Ciudad Lineal con un incremento del precio medio de la vivienda nueva del 8,5% en los últimos doce meses, seguido de la Latina con un 7,8% y Chamberí con ¡el 7,6%. En el caso de Ciudad Lineal esta evolución se debe en parte a un aumento de la demanda y a una oferta escasa, lo que ejerce una fuerte presión sobre los precios.
Sin embargo, según este Estudio existen diferencias importantes según la ubicación; así, en el área metropolitana de Madrid se sitúa en 1.942 €/m2 un 3,3 % más respecto a 2016 cuando se situaba en 1.880 €/m2, pero, muy por debajo de los 3.167€/m2 de la Capital y con crecimientos muy suaves en torno al 3%.
Por municipios, Pozuelo de Alarcón registra el precio más alto de vivienda nueva con 2.688 €/m2 seguido por Alcobendas con 2.568 €/m2 y Boadilla del Monte con un precio de 2.298 €/m2 a diciembre de 2017. Por el contrario, los municipios de Parla y Torrejón de Ardoz registran los precios más bajos, 1.554 €/m2 y 1.599 €/m2 respectivamente. Destaca el municipio de Alcorcón al registrar el precio más alto de la Zona Sur 2.138€/m2.
